Cartagena de Indias, Patrimonio de la Humanidad y joya caribeña de Colombia, combina historia, cultura y turismo con un mercado inmobiliario en constante crecimiento. En Vivienda.com.co presentamos la oferta más completa de vivienda en Cartagena, con inmuebles y propiedades  seleccionadas por su calidad, ubicación frente al mar y potencial de valorización.

mercado de vivienda en Cartagena

El sector de viviendaha reportado un crecimiento anual superior al 10% en ventas de proyectos nuevos, impulsado por el auge turístico y la demanda de segundas residencias. Zonas consolidadas y emergentes ofrecen opciones para todo tipo de presupuesto: desde apartamentos VIS con subsidios hasta lujosas torres con vista al mar y amenidades cinco estrellas.

Zonas destacadas para inmuebles

1. Centro Histórico y Getsemaní

   • Propiedades Cartagena con carácter colonial restaurado.

   • Apartamentos boutique, hoteles boutique reconvertidos y casas patrimoniales.

2. Bocagrande y El Laguito

   • Proyectos de vivienda en Cartagena frente a Playa de Bocagrande.

   • Torres modernas con piscina, gimnasio y salón social.

3. Castillogrande

   • Sector premium con condominios de alta gama y marina privada.

   • Plusvalía estable y seguridad 24/7.

4. Manga y Crespo

   • Barrios residenciales tradicionales con casas unifamiliares y edificios mixtos.

   • Fácil acceso al Centro Internacional de Convenciones.

5. La Boquilla y Zona Norte

   • Inmuebles Cartagena en proyectos sostenibles junto a manglares y reservas naturales.

   • Opciones de vivienda en Cartagena con terracitas y diseños bioclimáticos.

Tipos de proyectos y propiedades

• Apartamentos frente al mar: vistas panorámicas, terrazas amplias y amenidades de resort.

• Casas y townhouses: residencias en conjunto cerrado con zonas comunes y piscina.

• Proyectos turísticos: inversión en multipropiedad y renta vacacional.

• Terrenos y lotes: oportunidades en urbanizaciones emergentes para desarrollo a medida.

• Locales comerciales y oficinas: espacios en corredores de alto tráfico turístico y corporativo.

Ventajas de invertir en vivienda

Invertir en propiedades Cartagena ofrece beneficios concretos:

• Valorización constante: rendimiento superior al 12% anual en sectores premium.

• Demanda turística: capacidad de generar ingresos por arriendo vacacional todo el año.

• Entorno cultural: patrimonio, gastronomía y eventos internacionales que atraen visitantes.

• Clima y estilo de vida: clima cálido, playas cercanas y servicios de primer nivel.

Financiamiento y subsidios para inmuebles

En Vivienda.com.co te guiamos para acceder a créditos y apoyos:

• Mi Casa Ya: subsidios para VIS aplicables en proyectos autorizados.

• Subsidio a la tasa: descuento de hasta 3 puntos porcentuales en hipotecas.

• Créditos de construcción: líneas especiales para desarrolladores de proyectos en Cartagena.

• Apoyo de cajas de compensación: subsidios familiares para compra de vivienda.

Nuestro simulador financiero estima montos de crédito, aportes de subsidios y cuotas mensuales según el tipo de proyecto.

Herramientas y servicios de Vivienda.com.co

• Buscador avanzado: filtra vivienda en Cartagena por precio, área, estrato y fecha de entrega.

• Comparador de proyectos: coteja amenidades, precios por m² y plazos de entrega.

• Tours virtuales: recorre inmuebles Cartagena desde cualquier lugar mediante videos 360°.

• Asesoría experta: acompañamiento en avalúos, trámites de crédito hipotecario y seguros de propiedad.

• Administración de arriendos: gestión de renta vacacional y contratos de largo plazo.

Guía para elegir la propiedad ideal

1. Define tu propósito: residencia permanente, inversión vacacional o arriendo.

2. Selecciona la zona: según estilo de vida, turismo y accesibilidad.

3. Analiza amenidades: playa, zonas comunes, seguridad y diseño arquitectónico.

4. Revisa documentación: títulos de propiedad, licencias de construcción y reglamentos de copropiedad.

5. Planifica presupuesto: incluye gastos notariales, administración y mantenimiento.

Explora en Vivienda.com.co la mejor selección de vivienda, inmuebles  y propiedades para compra o arriendo. Con datos de mercado actualizados, herramientas interactivas y asesoría local, tu próximo hogar caribeño está a un clic de distancia.