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La Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA) abrió una invitación pública para seleccionar a los operadores que ejecutarán 8.765 mejoramientos de vivienda rural en 36 municipios del departamento, una intervención que supera los $200.000 millones y que se contratará a través de la plataforma SECOP II entre el 23 de febrero y el 18 de marzo de 2026. La iniciativa se enmarca en el programa “VIVA Mi Casa Mejorada para Ellas”, orientado a priorizar a las mujeres rurales en situación de vulnerabilidad como beneficiarias directas de las obras.
Con estos recursos, VIVA busca mejorar las condiciones de habitabilidad de más de 8.700 mujeres mediante intervenciones en saneamiento básico, acceso a agua potable y adecuaciones sanitarias, en línea con la política nacional de Mejoramiento de Vivienda, que tiene como meta intervenir 400.000 hogares urbanos y rurales en Colombia durante el periodo 2022–2026.
Mejoramientos con enfoque rural y territorial
El proceso se diseñó por subregiones, de manera que la adjudicación se realice mediante contratos independientes, facilitando la participación de empresas locales y una ejecución ajustada a las realidades logísticas de los territorios. Cada proponente solo podrá postularse a una subregión, aunque se permite la conformación de consorcios o uniones temporales para ampliar la capacidad técnica y operativa.
Entre los requisitos para los operadores se encuentran el cumplimiento de condiciones jurídicas, experiencia técnica específica en mejoramientos de vivienda y capacidad financiera, además de criterios de evaluación orientados a la eficiencia en la ejecución y cobertura en zonas rurales dispersas. En caso de que el número de oferentes supere el límite establecido por subregión, se contempla una preselección mediante sorteo en audiencia pública, como medida adicional de transparencia.
Durante la jornada de socialización del proceso participaron más de 100 oferentes, entre personas naturales, empresas y organizaciones, quienes recibieron detalles sobre condiciones, criterios de evaluación, etapas del contrato y mecanismos de transparencia para la adjudicación.
Enfoque de género: “Mi Casa Mejorada para Ellas”
Un rasgo central de esta convocatoria es su enfoque de género. Según VIVA, el programa “VIVA Mi Casa Mejorada para Ellas” busca que las mujeres rurales no solo sean receptoras de los mejoramientos, sino también protagonistas en la ejecución de los recursos públicos. Por ello, los pliegos de condiciones otorgan puntaje adicional a empresas y emprendimientos liderados por mujeres o con alta participación femenina en cargos directivos.
Esta iniciativa se inscribe en una apuesta más amplia del departamento: el programa proyecta beneficiar a 23.266 mujeres rurales en 116 municipios, con una inversión superior a $561.000 millones y la generación de más de 9.300 empleos directos, según cifras oficiales de VIVA. Como ha resumido el gerente de la entidad, Rodrigo Hernández Alzate, “cuando mejoramos una casa, no solo dignificamos un espacio. Reescribimos historias, abrimos caminos y sembramos esperanza”, frase que refleja el propósito social de la intervención.
Alianza con la política nacional de mejoramiento
La convocatoria de VIVA se articula con el programa nacional de Mejoramiento de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, que busca intervenir 400.000 viviendas con carencias en pisos, techos, baños, cocinas y redes internas, tanto en suelo urbano como rural. Bajo este esquema, los hogares pueden acceder a subsidios de hasta 22 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), que pueden complementarse con aportes de departamentos, municipios y aliados privados.
En Antioquia, Minvivienda y VIVA han suscrito convenios interadministrativos para la ejecución de subsidios de mejoramiento bajo el programa nacional “Cambia Mi Casa”, donde Fonvivienda financia las intervenciones rurales de categoría 1 y VIVA asume los mejoramientos urbanos con recursos propios y aportes en especie. Las resoluciones recientes de Fonvivienda asignan cupos de mejoramiento rural en distintos municipios antioqueños, confirmando que el departamento es uno de los principales focos de esta política.
Déficit rural y necesidad de intervenir viviendas
El contexto de la convocatoria es un déficit habitacional todavía elevado en Antioquia, especialmente en áreas rurales y periféricas. Los análisis de la Gobernación, VIVA y el programa Antioquia Cómo Vamos muestran que buena parte de los hogares del departamento enfrentan condiciones de vulnerabilidad material: ranchos, ocupación en lotes sin legalización y deficiencias en materiales de paredes y estructura, con mayor concentración en subregiones como Urabá, Bajo Cauca y Magdalena Medio. En estas zonas, los estudios resaltan que el problema se expresa sobre todo como déficit cualitativo, es decir, unidades habitacionales que requieren mejoras en estructura, servicios públicos y saneamiento, más que la ausencia total de casas.
El informe de Calidad de Vida de Antioquia 2024 también evidencia que miles de viviendas reportan afectaciones recientes por inundaciones, deslizamientos y fallas estructurales, fenómenos que golpean con más fuerza a la población rural y a quienes habitan en zonas de riesgo. En paralelo, la ECV 2024 nacional y los reportes del Ministerio de Vivienda confirman que el déficit habitacional en Colombia se mantiene mayoritariamente cualitativo, lo que refuerza el enfoque de programas de mejoramiento de vivienda como herramienta para la superación de la pobreza multidimensional, al incidir en salud, acceso a agua potable, saneamiento básico y seguridad estructural de los hogares.
Empleo, reactivación y encadenamientos locales
VIVA estima que la ejecución de los 8.765 mejoramientos generará alrededor de 3.506 empleos directos, dinamizando el sector de la construcción en las subregiones incluidas en el proceso, entre ellas el Oriente antioqueño. La estructuración por subregiones favorece la vinculación de empresas y cuadrillas locales, lo que permite reducir tiempos de desplazamiento, costos de logística y aumentar el impacto económico en los territorios donde se ejecutan las obras.
Esta convocatoria se suma a otras estrategias recientes, como la alianza público‑privada anunciada para ejecutar 9.018 mejoramientos de vivienda rural dirigidos a mujeres en las nueve subregiones de Antioquia, también bajo el paraguas de “VIVA Mi Casa Mejorada para Ellas”. En conjunto, estos programas buscan reducir brechas de acceso a servicios básicos en el campo antioqueño, en un contexto donde la prioridad ya no es solo construir vivienda nueva, sino adecuar y mejorar las casas existentes.
¿Qué deben tener en cuenta operadores y territorios?
Aunque la convocatoria de VIVA está dirigida a operadores (constructoras, organizaciones sociales, consorcios y uniones temporales), la selección de hogares beneficiarios se realiza en articulación con las administraciones municipales y los lineamientos del programa nacional de mejoramiento. El Ministerio de Vivienda ha reiterado que las familias interesadas en estos programas deben acercarse a sus alcaldías o entidades territoriales, y no radicar solicitudes directamente ante la cartera nacional.
De esta forma, los municipios cumplen un rol clave en la identificación de hogares vulnerables, la elaboración de diagnósticos técnicos de carencias y la priorización de intervenciones, mientras que VIVA y los operadores contratados se encargan del diseño, ejecución y supervisión de las obras. El éxito del programa dependerá, en buena medida, de la coordinación entre Gobernación, alcaldías, empresas ejecutoras y organizaciones sociales presentes en las zonas rurales.
cerrar brechas rurales con enfoque de género
La convocatoria de VIVA para 8.765 mejoramientos de vivienda rural consolida a Antioquia como uno de los departamentos que más está usando este método como herramienta para reducir el déficit cualitativo y mejorar la calidad de vida en el campo. La combinación de una inversión superior a los $200.000 millones, un diseño territorial por subregiones y la articulación con el programa nacional de Mejoramiento de Vivienda posiciona a este proceso como un eje clave de la política habitacional en 2026.
Al incorporar un enfoque de género que prioriza a más de 8.700 mujeres rurales y otorga incentivos a empresas lideradas por mujeres, el programa “VIVA Mi Casa Mejorada para Ellas” avanza en la dirección de vincular vivienda digna, autonomía económica femenina y desarrollo rural sostenible. Para los lectores y actores del mercado inmobiliario y de la construcción, esta convocatoria abre un campo de oportunidades en mejoramiento de vivienda rural, pero también plantea el reto de garantizar que cada peso invertido se traduzca en hogares más seguros, saludables y equitativos en las veredas de Antioquia.