La sección Vivienda Interés Social en Colombia reúne toda la información que necesita una familia para entender cómo funciona la vivienda VIS, cuánto cuesta en 2026 y qué tan viable es comprar según sus ingresos. Aquí se explica con lenguaje claro ¿qué es la vivienda de interés social?, Requisitos para Interesados, Cómo se fijan los topes de precio en salarios mínimos y por qué este segmento se ha convertido en la principal puerta de entrada a la casa propia para los hogares de menores y medianos ingresos.

En esta página el usuario encuentra contenidos y Noticias centrales sobre Vivienda VIS 2026, incluyendo artículos que detallan el costo de una vivienda de interés social, el impacto de los aumentos del salario mínimo y las consecuencias de los nuevos decretos que limitan el precio máximo de venta. La idea es que, antes de visitar proyectos o hablar con una entidad financiera, la persona tenga una referencia realista de costos, cuotas iniciales y plazos habituales para este tipo de inmuebles.

Noticias y tips en vivienda interes social

La sección de Vivienda VIS Colombia funciona como una guía práctica que responde las preguntas más frecuentes: cuánto hay que ahorrar, qué subsidios existen, qué topes aplican en cada año y cómo se está moviendo el Mercado VIS en Colombia. Los contenidos explican, por ejemplo, que con los topes actuales una vivienda VIS en ciudades principales puede ubicarse entre unos 200 y más de 260 millones de pesos, dependiendo del mercado local y la normativa específica.

También se explica por qué los aumentos del salario mínimo encarecen de forma indirecta la vivienda social, al elevar tanto los costos de construcción como el techo legal de costos. Esto ayuda al lector a entender por qué cada año la cuota inicial se hace más exigente y por qué los subsidios y las políticas públicas resultan determinantes para mantener la VIS dentro del alcance de la mayoría de hogares.

Topes, decretos y riesgos vivienda VIS Colombia

Otro objetivo clave de esta sección es mostrar de manera sencilla los cambios normativos que afectan a la vivienda de interés social, como los decretos que fijan topes en 135 salarios mínimos, con excepciones hasta 150 SMMLV para ciertas ciudades y proyectos. Aquí se analizan los argumentos del Gobierno, de los constructores y de los gremios, para que el lector entienda si estas medidas realmente abaratan la vivienda o si, por el contrario, ponen en riesgo la viabilidad de futuros proyectos VIS.

Se explica, por ejemplo, que limitar en exceso los precios puede dejar por fuera un porcentaje importante de la oferta que hoy está en diseño o construcción, lo que reduciría la cantidad de proyectos disponibles para los compradores. La sección no solo informa de los decretos, sino que traduce sus efectos prácticos en el lenguaje del comprador: menos proyectos, mayores tiempos de espera y más competencia por las pocas unidades disponibles.

Subsidios para comprar vivienda de interés social

La página también detalla el papel de los Subsidios para vivienda VIS, tanto de cajas de compensación como de programas nacionales, que pueden cubrir parte de la cuota inicial, parte de la tasa de interés o ambos componentes. El lector encuentra explicaciones sobre montos aproximados, a qué tipo de hogares apuntan estos apoyos y por qué, sin ellos, muchas familias que ganan entre uno y dos salarios mínimos no logran completar el cierre financiero.

Se resaltan casos como el de hogares que, gracias a la combinación de subsidio de caja, subsidio nacional y condiciones preferenciales de crédito, logran igualar o incluso acercar la cuota de la vivienda VIS al valor de un arriendo en el mismo sector. La sección busca que el usuario vea la vivienda de interés social no solo como un precio en pesos, sino como una estrategia de ahorro a largo plazo apoyada por el Estado y por el sistema financiero.

Crédito, financiación y alternativas para acceder a la VIS

Otro eje de esta sección es explicar las opciones de crédito y financiación para vivienda de interés social que se están ofreciendo en el país. Se comentan, por ejemplo, los programas del Fondo Nacional del Ahorro que permiten financiar hasta el 100% del valor de viviendas VIS y VIP en determinados casos, así como sus ventajas y compromisos para el comprador.

Además, se presentan alternativas como el arriendo con opción de compra sobre vivienda VIS, que permite habitar el inmueble mientras se consolida el ahorro y se construye historial de pago, antes de formalizar el crédito hipotecario. La finalidad es que el usuario entienda que existen caminos distintos al crédito tradicional de alta cuota inicial y que puede combinar ahorro programado, subsidios y productos financieros diseñados específicamente para vivienda de interés social.

Para quién es esta sección de Vivienda de Interés Social

En resumen, esta sección está pensada para personas y familias que buscan información confiable y actualizada sobre vivienda de interés social en Colombia, ya sean hogares que están empezando a ahorrar, que quieren saber si califican a un subsidio o que están listos para comparar proyectos VIS y tomar una decisión de compra. También es útil para inversionistas y profesionales del sector que necesitan seguir de cerca cómo los cambios en topes, salario mínimo y políticas de subsidio afectan la demanda y la oferta de vivienda social en el país.