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La capital boyacense se convierte este fin de semana en el epicentro del mercado inmobiliario regional. Desde este viernes 10 hasta el domingo 12 de abril, el Centro Comercial Viva Tunja es el escenario de Expovivienda & Construcción 2026, una feria que reúne en un solo lugar la oferta de vivienda y servicios de la región. El evento, organizado por Camacol Boyacá y Casanare en alianza con entidades públicas y financieras, llega en un momento estratégico para un mercado que busca consolidar su recuperación después de tres años consecutivos de corrección en ventas.
El contexto no es menor. Al cierre de noviembre de 2025, el corredor central de Boyacá —Tunja, Paipa, Duitama y Sogamoso— contaba con 2.320 unidades en venta, un aumento del 3,2% frente a 2024. Sin embargo, la brecha entre segmentos sigue siendo pronunciada: la vivienda de interés social (VIS) registró una caída del 8,2% en 2025, afectada directamente por la ausencia de subsidios a la demanda y las limitaciones en la capacidad de pago de los hogares. La feria se perfila, entonces, como una herramienta concreta para reactivar la demanda en todos los rangos de precio.
Más de 900 unidades disponibles en tres municipios
Durante el evento, los asistentes podrán conocer más de 900 unidades de vivienda disponibles en municipios como Tunja, Paipa y Sogamoso, incluyendo proyectos de interés prioritario (VIP), interés social (VIS) y No VIS, en formatos que van desde apartamentos y casas hasta viviendas prefabricadas.
La diversidad de la oferta es uno de los rasgos que distingue esta edición. Entre los productos disponibles se encuentran:
- Apartamentos y casas VIP y VIS, dirigidos a hogares de ingresos bajos y medios con acceso a subsidios
- Proyectos No VIS, orientados a compradores con mayor capacidad financiera
- Casas prefabricadas, una alternativa de menor costo y construcción más rápida
- Locales comerciales y oficinas, para inversionistas que buscan rentabilidad en finca raíz
Esta recomposición de la oferta refleja una tendencia regional: la No VIS creció 31,4% en el corredor a septiembre de 2025, impulsada por nuevos lanzamientos, mientras la VIS se contrajo 23%, evidenciando una recomposición del mercado hacia segmentos de precios medios y altos.
Financiación, subsidios y acompañamiento institucional
Uno de los mayores atractivos de la feria es el acceso directo a entidades que facilitan el cierre de negocios. El evento reunirá opciones de inversión en locales comerciales y oficinas, además de empresas constructoras que presentarán materiales y soluciones para mejoramiento del hogar. El Fondo Nacional del Ahorro, el Banco Agrario, Comfaboy y Ecovivienda brindarán asesoría sobre subsidios, financiación y alternativas para facilitar el acceso a vivienda propia.
La presencia del FNA es especialmente relevante para empleados públicos y trabajadores formales que pueden acceder a créditos de largo plazo con tasas competitivas. Comfaboy, por su parte, administra subsidios de caja de compensación dirigidos a afiliados con ingresos hasta 4 SMMLV, convirtiéndose en 2026 en el mecanismo de apoyo más accesible para hogares que buscan comprar vivienda VIS en el departamento.
¿Qué puede aprovechar el comprador en la feria?
- Comparar proyectos VIS, VIP y No VIS en un solo espacio físico
- Precalificarse para crédito hipotecario con el Banco Agrario o el FNA
- Indagar sobre subsidios complementarios de Comfaboy
- Acceder a descuentos y ofertas exclusivas disponibles solo durante los tres días del evento
- Consultar opciones de construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda
El impulso de Tunja en el mercado regional
Dentro del corredor departamental, la capital boyacense sigue siendo el mercado más activo. Tunja mostró una leve recuperación del 4,6% en ventas totales durante 2025 y un crecimiento del 12,8% en VIS, consolidándose como el mercado más activo del departamento. Ese dinamismo, sin embargo, convive con un freno estructural en la construcción: entre enero y noviembre de 2025 se arrancaron 1.510 nuevas unidades en todo Boyacá, un 26% menos que un año atrás.
La gerente regional de Camacol, Ana Elvia Ochoa Jiménez, sintetiza la apuesta de este tipo de eventos: «Expovivienda es una oportunidad para que las familias encuentren en un solo lugar opciones reales, información clara y acompañamiento para tomar una de las decisiones más importantes de su vida».
A nivel nacional, la tendencia también apunta a una recuperación gradual. El mercado de vivienda nueva cerró 2025 con ventas y lanzamientos que crecieron 12,4% y 15,3%, respectivamente, aunque los inicios de obra permanecen en mínimos históricos.
sector en transición, con oportunidades concretas
Expovivienda & Construcción 2026 llega en un punto bisagra para el mercado boyacense. Tres años de caída sostenida en ventas han comprimido el inventario disponible y reducido el ritmo de lanzamientos, pero la reactivación gradual del segundo semestre de 2025 —junto con señales de estabilización en las tasas de interés hipotecarias— abre una ventana para compradores que han postergado la decisión de adquirir vivienda propia. La concentración de proyectos VIS, VIP y No VIS en un mismo espacio, con asesoría financiera directa de cuatro entidades clave, reduce la fricción informativa que suele frenar la firma de promesas de compraventa.
Para los hogares boyacenses interesados en invertir en finca raíz, el evento representa una de las pocas oportunidades del año para comparar oferta, negociar condiciones y acceder a descuentos exclusivos sin intermediarios. Quienes evalúen proyectos en Sogamoso o Paipa también encontrarán alternativas de vivienda de descanso y renta corta, una modalidad de inversión que ha ganado tracción en el eje turístico del departamento. Con entrada gratuita y atención especializada de 10:00 a. m. a 7:00 p. m. durante tres días, la barrera de acceso es mínima para quien busca dar el primer paso hacia su vivienda propia en 2026.