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La Alcaldía de Rionegro lanzó la convocatoria para subsidios de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), dirigida a hogares con ingresos de hasta dos salarios mínimos legales vigentes. Este programa local sustituye el anterior mecanismo nacional y busca reducir el déficit habitacional, facilitando el acceso a vivienda nueva en el municipio.
Las postulaciones estarán habilitadas hasta el 30 de octubre de 2025, a través de la Caja de Compensación Comfama, y requieren documentos como el Sisbén IV, aprobación crediticia y avalúo del inmueble. El subsidio cubre hasta 70 SMMLV para viviendas cuyo valor no supere los 90 SMMLV, beneficiando a familias sin vivienda propia ni apoyos previos.
Incremento de precios y dinamismo crediticio
El Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) reportó un crecimiento trimestral del 2,10%, con aumentos del 4,15% en casas y 2,01% en apartamentos, reflejando la tendencia al alza de los costos habitacionales. En Antioquia, los desembolsos para vivienda crecieron 26,6% en el primer trimestre de 2025, según el DANE.
Camacol destacó que, en el primer trimestre de 2025, las ventas en valor crecieron 58,8%, aunque los lanzamientos y las unidades vendidas disminuyeron 61,6% y 40,2%, respectivamente. A pesar de la contracción general, la vivienda VIP mantiene relevancia para el segmento medio-bajo.
Detalles de la convocatoria en Rionegro
Beneficiarios y requisitos
Para optar al subsidio, las familias deben cumplir:
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Registro vigente en Sisbén IV con puntaje entre A1 y D20.
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Aprobación de crédito hipotecario o leasing habitacional.
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No ser propietarios de un inmueble ni beneficiarios anteriores de ayudas estatales.
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Ahorro mínimo del 5% del valor del bien.
Montos y modalidad de entrega
El auxilio financiero asciende a 70 SMMLV (aprox. $73.000.000 COP) para viviendas nuevas hasta 90 SMMLV, transferido directamente al banco o a la constructora, reduciendo el capital inicial que debe aportar la familia.
Proceso de postulación
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Inscripción en la plataforma de Comfama: diligenciar formulario.
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Verificación de documentos: Sisbén IV, aprobación crediticia, promesa de compraventa y avalúo.
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Evaluación municipal: revisión y aprobación de la Alcaldía.
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Desembolso: al avanzar la obra al 70%, se ejecuta la transferencia definitiva.
Impacto municipal y perspectivas
Con un déficit habitacional en Antioquia cercano al 20%, esta convocatoria supone un impulso clave para movilizar la demanda local de vivienda VIP. Las tasas hipotecarias, estables alrededor del 11% E.A., ofrecen condiciones atractivas para la formalización.
A nivel regional, se espera que la dinámica de ventas en la Sabana crezca un 14% este año, gracias a programas de incentivos departamentales y mayores facilidades crediticias.
La apertura de la convocatoria de subsidios VIP en Rionegro brinda a las familias de menores ingresos una ventana única para acceder a vivienda propia con recursos estatales. Con plazos claros, montos significativos y un proceso ágil, este programa local se perfila como una solución efectiva al déficit habitacional.