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Con el propósito de acercar a las familias cartageneras a la adquisición de vivienda propia, la Alcaldía Mayor de Cartagena, a través del Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana del Distrito (Corvivienda), en colaboración estratégica con Camacol, realiza una nueva edición de la feria «Vivienda para Todos». Este evento se desarrollará del 28 al 30 de noviembre, en el Centro Comercial La Gran Manzana, con horario de 11:00 a.m. a 7:00 p.m.
El evento constituye un espacio integral donde los cartageneros podrán recibir asesoría personalizada, revisar opciones de proyectos habitacionales, comparar alternativas financieras y conocer en detalle los beneficios del subsidio complementario «Mi Casa Va», otorgado por la administración local a través de Corvivienda. Este programa se ha consolidado como una herramienta fundamental para facilitar el acceso a vivienda nueva, especialmente para familias de ingresos medios y bajos en la ciudad.
Ofertas inmobiliarias: VIVIENDA PARA TODOS 2025
Durante los tres días de actividad, los asistentes tendrán la oportunidad de interactuar directamente con representantes de las principales constructoras que desarrollan proyectos residenciales en Cartagena. Entre las empresas participantes figuran Amarilo, Ascenso, Conexo, Coingsar, Invercolombia, Tu Casa Proyectos, Nodos, Ingenal, la Fundación Santo Domingo, el Fondo Nacional del Ahorro, Mar Constructores y Urbisa.
Cada constructora presentará su portafolio de proyectos con información detallada sobre precios, ubicaciones, características de las unidades, etapas de construcción y diseños especiales. De acuerdo con la información disponible, la oferta inmobiliaria incluye viviendas que inician desde $142 millones, adaptadas a diferentes perfiles de inversión y necesidades habitacionales. Entre las características destacadas se encuentran proyectos ubicados en diversas zonas de la ciudad y algunos con diseños accesibles para personas con movilidad reducida.
Subsidio «Mi Casa Va»: requisitos y montos disponibles
El subsidio complementario «Mi Casa Va» representa una alternativa financiera clave para acceder a vivienda en Cartagena. Según información oficial de la administración distrital, el programa ofrece montos que varían según los ingresos del solicitante:
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Familias con ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) reciben subsidios de 10 SMMLV ($14.235.000 en 2025).
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Familias con ingresos entre 2 y 4 SMMLV acceden a subsidios de 8 SMMLV ($11.388.000 en 2025).
Para acceder a este beneficio, los interesados deben cumplir requisitos específicos: ser residentes de Cartagena, contar con clasificación en el Sisbén IV, no ser propietarios de vivienda en territorio nacional, y no haber sido beneficiarios anteriores de subsidios para adquisición de vivienda nueva por parte del Gobierno nacional. El acceso a este subsidio se realiza a través de la constructora del proyecto de interés, que se encarga de gestionar la vinculación y postulación en el programa.
mercado inmobiliario cartagenero en 2025
En 2025, el sector de la construcción en Cartagena experimenta un momento de dinamismo considerable. El programa «Mi Casa Va» arrancó el año con una oferta de más de 300 subsidios, con proyecciones de ampliación para atender la demanda local. Durante los últimos años, eventos similares han generado impactos significativos: en las ediciones 2023 y 2024, la feria congregó 71 expositores, recibió 7.213 visitantes, facilitó 7.701 reuniones de negocio y permitió concretar 166 cierres efectivos, reflejando el potencial real del mercado habitacional regional.
El mercado inmobiliario de Cartagena se caracteriza actualmente por un crecimiento sostenido de proyectos residenciales, particularmente en segmentos medio-alto y de lujo, aunque también persiste una oferta considerable de vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) y VIP (Vivienda de Interés Prioritario). Zonas como Serena del Mar, Bocagrande, Castillogrande y sectores emergentes mantienen renovado interés entre compradores locales e inversionistas externos.
Posibilidades reales de acceso a vivienda
Gissela Román, gerente de Corvivienda, enfatizó la relevancia del espacio: «Esperamos que los cartageneros aprovechen este gran espacio. Los que ya se decidieron a tener casa propia y los que están reuniendo razones e información para decidirse». Asimismo, subrayó que «tener casa propia en Cartagena es posible y espacios como esta feria ayudan en ese proceso. Los cartageneros cuentan con el apoyo del Distrito a través del subsidio Mi Casa Va, y las entidades bancarias tienen muchas facilidades de crédito para obtener vivienda«.
La funcionaria extendió una invitación formal a la ciudadanía a participar en el evento: «Asistir a esta feria es un primer paso hacia ese sueño de tener casa propia», destacando que el ejercicio permite a las familias conocer la oferta disponible, resolver dudas técnicas y revisar qué proyectos se acomodan mejor a sus expectativas y recursos económicos.
Alternativas para diferentes presupuestos
La Feria «Vivienda para Todos» responde a la necesidad de incluir ofertas inmobiliarias para diversos segmentos de mercado. Aunque los proyectos de lujo y segmento medio-alto dominan el mercado actual, la participación de múltiples constructoras en la feria asegura disponibilidad de vivienda VIS y VIP que se ajusten a perfiles de menores ingresos. De acuerdo con información del sector, las opciones que inician desde $142 millones permiten a familias de estratos medios-bajos acceder a propiedad nueva en ubicaciones estratégicas de la ciudad.
La Feria «Vivienda para Todos» representa una iniciativa coordinada entre entidades públicas y gremios de la construcción para democratizar el acceso a información, asesoría especializada y opciones de financiamiento en Cartagena. Con más de 15 constructoras participantes, subsidios distritales de hasta $14.235.000, alternativas de crédito flexible y proyectos desde $142 millones, el evento brinda a los cartageneros herramientas concretas para evaluar y ejecutar su decisión de compra de vivienda propia.
Los interesados en participar pueden asistir sin necesidad de preregistro durante los tres días del evento, donde recibirán acompañamiento gratuito de especialistas en vivienda, opciones de financiación y asesoría sobre subsidios disponibles. Para mayor información, se recomienda comunicarse directamente con la constructora de interés o consultar las plataformas oficiales de Corvivienda y Camacol.