Colombia es hoy uno de los países más pet-friendly de América Latina: el 67% de los hogares colombianos convive con al menos una mascota, equivalente a cerca de 4,4 millones de familias que han integrado a sus animales de compañía como miembros plenos de la familia. Esta sección de Vivienda.com.co reúne guías prácticas, análisis legales y consejos útiles para propietarios, inquilinos y residentes en propiedad horizontal que quieren vivir bien con sus mascotas sin conflictos ni sanciones.

¿Qué dice la ley sobre mascotas en conjuntos residenciales?

El marco legal en Colombia es claro y favorable para los dueños de mascotas. La Ley 2054 de 2020, la Sentencia T-034 de 2013 de la Corte Constitucional y el concepto 2020EE0082865 del Ministerio de Vivienda establecen que ningún reglamento de propiedad horizontal puede prohibir la tenencia ni el tránsito de animales domésticos en zonas comunes. Los administradores solo pueden regular aspectos de convivencia razonables como el uso de correa, bozal para razas de manejo especial y normas de higiene, pero no pueden impedir que un residente tenga o pasee a su mascota dentro del conjunto.

En 2026, el Congreso avanza además en un proyecto de ley que modificaría la Ley 675 de 2001 para fortalecer aún más la protección animal dentro de las copropiedades y exigir el registro obligatorio de mascotas ante la administración del edificio. Dicho registro debe incluir nombre del animal, edad, propietario, estado de esterilización y esquema de vacunación, y la información será entregada a las alcaldías locales para su seguimiento.

Nuevas obligaciones para dueños de mascotas en colombia

Con la reforma en curso a la ley de propiedad horizontal, los propietarios e inquilinos que convivan con mascotas en conjuntos residenciales deberán cumplir con nuevas responsabilidades. Las más importantes son:

• Registro de la mascota ante la administración dentro de los 30 días siguientes a la llegada al conjunto.

• Esquema de vacunación al día como condición para el registro y permanencia en zonas comunes.

• Reporte de esterilización: la ley busca incentivar la tenencia responsable verificando si el animal está esterilizado.

• Las administraciones tendrán la obligación de reportar casos de maltrato animal y facilitar acceso a cámaras de seguridad ante las autoridades.

• Las alcaldías harán seguimiento a las copropiedades que no entreguen los registros en los plazos establecidos.

El incumplimiento del registro podrá acarrear las sanciones previstas en el reglamento de cada copropiedad, definidas por la Asamblea General y la administración del conjunto.

¿Cuánto cuesta tener una mascota en Colombia 2026?

El gasto relacionado con mascotas en Colombia alcanzará los 6,1 billones de pesos al cierre de 2026, una cifra que ha crecido de forma sostenida y que refleja cómo los colombianos priorizan el bienestar de sus animales de compañía. Los especialistas recomiendan destinar entre el 5% y el 10% del ingreso mensual al cuidado de mascotas para mantener el equilibrio financiero del hogar sin sacrificar la calidad de atención veterinaria, alimentación y accesorios.

Los principales rubros de gasto mensual para una mascota en Colombia son:

• Alimentación: concentrado, snacks y suplementos, entre $80.000 y $300.000 según tamaño y raza.

• Salud veterinaria: consultas, vacunas y desparasitación, entre $50.000 y $200.000 mensuales promedio.

• Estética y aseo: baño, corte de pelo y limpieza de oídos, entre $40.000 y $150.000.

• Accesorios y juguetes: entre $20.000 y $100.000 según necesidad.

• Seguro de mascotas: producto en crecimiento en Colombia, desde $25.000 mensuales.

Según datos de Puntos Colombia, las ventas de productos en tienda de mascotas crecieron un 11% entre julio de 2024 y julio de 2025, evidenciando un mercado en plena expansión.

Vivienda pet friendly: qué buscar al comprar o arrendar

Encontrar vivienda apta para mascotas es hoy una prioridad para millones de hogares colombianos. Las constructoras lo saben y cada vez más proyectos residenciales incorporan zonas pet-friendly como valor diferencial: áreas verdes exclusivas con circuitos de agility, estaciones de limpieza con dispensadores de bolsas, pet lounges para socialización y senderos especiales para paseo.

Al buscar vivienda para arrendar o comprar con mascotas, ten en cuenta:

• Revisar el manual de convivencia antes de firmar cualquier contrato para conocer las normas internas sobre mascotas.

• Verificar que el reglamento no incluya restricciones ilegales: ninguna norma puede prohibir la tenencia de animales domésticos.

• Desde 2026, la reforma a la Ley 675 impide que la presencia de mascotas sea causal para negar la venta, arriendo o hipoteca de un inmueble.

• Preferir proyectos con infraestructura pet-friendly certificada para garantizar la calidad de vida de tu animal y evitar conflictos con vecinos.

Consejos para convivir con mascotas en apartamento o conjunto

Vivir con mascotas en un espacio compartido requiere organización y responsabilidad. Estos son los hábitos más recomendados por expertos en convivencia y bienestar animal para mantener el equilibrio en la copropiedad:

• Mantén al día el plan de vacunación y desparasitación de tu mascota como medida de salud pública dentro del conjunto.

• Usa siempre correa en zonas comunes y bozal en caso de razas de manejo especial, tal como lo establece el concepto del Ministerio de Vivienda.

• Recoge los desechos de tu mascota inmediatamente en zonas comunes y dispón de las bolsas en los puntos habilitados.

• Cuida el nivel de ruido: ladridos excesivos y ruidos nocturnos son fuente frecuente de conflictos en propiedades horizontales.

• Registra a tu mascota ante la administración del conjunto con todos los datos requeridos para cumplir la normativa vigente en 2026.

• Invierte en enriquecimiento ambiental dentro del apartamento: juguetes, rascadores, ventanas seguras y rutinas de ejercicio reducen el estrés animal y los comportamientos destructivos.

Mobiliario y decoración petfriendly para el hogar

Las mascotas transforman también las decisiones de decoración e interiorismo del hogar. En 2026, el minimalismo cálido y los materiales resistentes dominan las tendencias de diseño para hogares con animales de compañía: telas antimanchas, pisos en vinilo o porcelanato resistente a arañazos, muebles con esquinas redondeadas y paletas de colores neutros que disimilan el pelo. En Vivienda.com.co encontrarás guías de mobiliario pet-friendly que combinan funcionalidad y estilo sin renunciar a la estética del hogar, con opciones disponibles en el mercado colombiano y adaptadas a distintos presupuestos.